この記事はアフィリエイトを利用しています。
- 余裕資金があって不動産クラウドファンディングに挑戦しようと思っている方
- 運用状況など、こまめにチェックするのが面倒な方
- 短期～中長期まで運用してくれるファンドをお探しの方
- 海外の不動産にも興味のある方
結論：CAMELは怪しくないです！
2023年9月から開始した新しいクラファンのため、最初は「怪しい」と予測の検索結果が出てきてしまうようです・・・。
- 少額投資オススメ
- 貯蓄型投資オススメ
- 海外不動産ドバイ取扱実績
で3冠を達成！
日本ナンバーワン調査総研の調査(2024/03)
CAMEL（キャメル）の最新キャンペーン
CAMEL25号 日高ポークプロジェクト
年利7.98％、運用日数564日、申込期限2025年1月31日まで（金額達成次第締め切り）
5大特典
最新の設備を導入した衛生管理の徹底された環境下で豚を飼育することで、高品質な日高ポークを生産します。
厳しい品質管理のもと、レストランや専門店、オンラインストアなど多様な販売ルートを通じて、消費者の皆さんに安全でおいしい豚肉をお届けします。
雇用創出や地域経済の活性化など、SDGSの取り組みも期待できます！
CAMEL24号 ラスアルハイマ不動産/ MASAレジデンス
年利8.00％、運用日数353日、申込期限2024年11月29日まで（金額達成次第締め切り）
UAEのラスアルハイマに位置するアル・マルジャン島の楽園にある初のレジデンス。
この商品は、観光地としても急速な建設ラッシュで注目を集めています。
≫CAMELの最新キャンペーンはこちらから
CAMEL23号 ミュゼウオータープロジェクト→完売
年利7.98％、運用日数598日、申込期限2024年12月27日まで（金額達成次第締め切り）
ミュゼウォーターギャラリー＆ラボは洗練されたデザインと先進的な機能を兼ね備えたウォーターサーバー「ミュゼウォーター」のショールーム。また製品開発と製造を行う研究開発拠点でもあります。
この施設では、お客様に直接製品に触れていただき、その魅力を体験していただくだけでなく、最新の技術と品質管理体制のもと、より高品質な製品を安定的に供給するための体験を構築してまいります。
CAMEL22号 ドバイ不動産/Mama Shelter →完売
年利8.50％、運用日数427日、申込期限2024年12月16日まで（金額達成次第締め切り）
世界中の投資家から注目されている都市の 1 つであるドバイの中心部にある「ママシェルター」を投資対象とするファンドです。
早速特典をGETしました！
CAMEL（キャメル）の評判・口コミ
まだ始まって間もないですが、良い口コミが多いです！
という口コミの一方で、
という声も。GMOあおぞらネット銀行なら手数料はかからないようです。
入出金どちらも手数料がかかる会社が多いです。
入金の場合は月何回まで無料という銀行から振込すると良いですね！
Twitter（X）でも取り上げられていました。
CAMEL（キャメル）とは
運営会社は株式会社グローバルクラウドエステート。不動産投資をもっと身近に感じられるように不動産特定共同事業法に基づいたクラウドファンディングを行っています。
| 会社名 | 株式会社グローバルクラウドエステート |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区⼩川町15-7⽉岡ビル5階 |
| 設立 | 2012年1⽉ |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 役員 | 代表取締役 河野 勇樹 専務取締役CFO 杉山 敏之 取締役 和泉 圭城 監査役 福田 徹 特別顧問 ⻑⽥ 忠千代 |
| 事業内容 | 事業内容不動産特定共同事業 不動産（売買・賃貸・管理及び仲介） 経営コンサルティング業 |
| 免許 | 宅地建物取引業神奈川県知事（1）第31829号 不動産特定共同事業許可（電⼦募集取引）神奈川県知事第18号 |
CAMEL（キャメル）の特徴
海外不動産の取扱いがある
不動産クラウドファンディング事業者は年々増えてきておりますが、ほとんどが日本の不動産を扱っています。
そんな中、CAMELは日本の不動産以外にもドバイなどの海外の案件も取り扱っている事業者です。
ドバイの不動産を扱っているのはCAMELだけ！
ドバイの不動産市場は非常に活気があり、投資家にとって魅力的な選択肢。ドバイは観光、ビジネス、レジャーの分野で急速に成長しており、観光客も多く、需要が高まっています。
2022年の富裕層の移住先としてアメリカが1,500人増加しているのに対し、ドバイへの移住者は4,000人となっており、富裕層の移住先としての人気具合がわかります。世界から注目を集めるということは、そこに投資マネーも集まります。不動産も例外ではありません。
https://www.renosy.com/
実際に運用中のファンド「CAMEL3 号 ドバイ不動産 / ママシェルター」の詳細を見てみましょう。
※ママシェルターは、世界各地で展開するユニークなホテルブランドで、ドバイでは2023年にオープンしたばかりです。
- キッチン・洗濯機・ベビーベッド・おむつ替え台などの設備あり
- キッズクラブを併設
- スタッフは、英語とアラビア語に対応
- 3歳以上の子どもが対象の託児所併設
- フィットネスセンター・プールあり
- レストランでは、様々な料理の提供あり
- 客室はスタンダード、デラックス、スイートなど宿泊者のニーズに合わせて選べる280室
素敵なお部屋ですね！こんな施設に投資できるって考えたらわくわくしませんか？
投資家からの反響が大きく、募集開始からわずか2週間で完売しました。
≫CAMELのファンド詳細はこちらから
1口2万円からの小額投資が可能
不動産にかかわる投資は一般的に数千万単位の大口投資になりますが、CAMELでは一口あたりの投資金額を小口にすることで、投資家の皆さんが容易に不動産投資に参加しやすいスキームを導入しています。
不動産クラウドファンディングって1口10万円からってところが多いんですよね・・・。
優先劣後の仕組みを採用
出資者の元本への安全性を最大限考慮。常に優先出資者として出資し、CAMELが劣後出資者となります。
劣後出資者の割合が高いほど、損失をカバーしてくれる上限金額が増えるため、投資家が元本割れするリスクは低くなります。
≫CAMELを見てみる当社はプロジェクトへの全体投資額の20%を出資し、これにより価格が下落しても20%の範囲内であれば投資家の元本を保護する仕組みを導入しました。これにより、投資家の方々には最大限の安全性が保証されます。また、投資家は優先出資者としてプロジェクトに参加いただくことになり、当社は劣後出資者として出資することでリスクを分担します。
CAMEL 不動産投資クラウドファンディングプラットフォーム – 誰でも2万から投資家になれる最大20%の価格下落リスクをカバーし、投資家の安全を確保 (fundcamel.com)
短期・中長期運用どちらもある
運用期間2ヶ月から４年など、短期から中長期まで多種多様なファンドがあるので、様々なリスクをヘッジしながら運用できます。
短期運用
匿名組合型の不動産投資クラウドファンディング。
匿名組合型とは
投資家が金銭で事業者に対して出資を行い、事業者が不動産運用を行う形態の商品です。優先劣後方式の商品もあり、リスク軽減が可能です。
インターネット上で出資者を募集し、運営会社が不動産投資事業を行います。不動産から得られる賃料や売却利益を投資家へ還元します。投資家様を優先的に保護する優先劣後構造でありながら、株式や投資信託等に劣らない高い利回りを目指す投資商品です。
- ①想定利回りの上振れの際は出資者に割り当てられる
-
不動産投資型のクラウドファンディングは、出資者に優先的に配当される一方、キャピタルゲインの配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。短期運用型では、配当利回りに上限無くフェアに利益を分配することで、優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当いたします。
- ②リスクの最小化として優先劣後方式を採用
-
優先劣後構造のうち、優先出資部分は投資家が出資、劣後出資部分は事業者が出資します。事業者も劣後出資者として出資をすることで、お客様である投資家の元本及び分配金の安全性を高める仕組みが優先劣後方式です。
- ③リスクを低くして高い利回りを実現
-
短期運用型では物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ、優先劣後構造を採用することでリスクを抑えながら、年利率 3～12％程度のミドル～ハイリターンを実現します。リスクはできるだけ低く、高いリターンの実現を目指しています。
中長期運用
任意組合型の不動産投資クラウドファンディング。
任意組合型とは
出資した投資家が共同で事業を行う形態の商品です。現物出資の場合は登記され、現物不動産の保有者になれます。
組合員である投資家が事業者に業務の執行を委任し、事業者が業務執行組合員として事業運営を行うことで、不動産を実際に保有するのと同様のメリットが期待できます。
10 万円から投資でき、中長期で定期的な配当を実現しながら、債券や銀行預金等より高いリターンを目指す投資商品です。
- ①物件管理や運営は不要
-
好きなファンドに投資して、あとは配当を待つだけ。物件の管理や運営はすべてお任せです。運用期間が中長期なため、短期間でファンドを選びなおして、再投資するという手間がありません。
- ②半年毎に売却機会がある
-
投資家は、自ら売却先を探す手間はありません。半年に一回、必要に応じて売却する機会が得られるため、自分で運用期間をコントロールすることも可能です。
- ③定期配当と売却益が狙える
-
中長期運用型では、半年に一回配当金が分配されるため、定期的な収入を得ることができます。日々の値動きを気にせず、定期的な配当を狙いながら、運用終了時には売却益も狙うことが可能です。
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CAMEL（キャメル）の過去の募集ファンド
どれも1,000万台の募集金額ファンドが多いので、当選しやすい（出資しやすい）ですね。利回りも6％なのは嬉しい！
CAMEL（キャメル）のデメリット
入金手数料がかかる
各銀行で異なりますが、CAMELに出資する際に入金手数料がかかります。
※GMOあおぞらネット銀行なら手数料はかからないようです！
解決策
ネット銀行などを活用して、手数料無料の範囲内で出金すれば手数料はかかりません！
CAMEL（キャメル）のメリット
1口2万円からの少額で投資できる
CAMELは、不動産投資に関わる金額を一口あたり小さくすることで、投資家の方々が不動産投資に気軽に参加できる仕組みを提供しています。不動産投資は通常、数千万円という大きな金額が必要になりますが、CAMELなら少額から始められます。
不動産クラウドファンディングって1口10万円からってところが多いんですよね・・・。
短期・中長期運用のファンドがある
短期は約3ヶ月～、5年～10年の長期ファンドもあります。
自分の資金状況でぴったりな方が選べるのは魅力的ですね！
100万円を年利6％で12ヶ月運用した場合
100万円を年利4.5％で10年運用した場合
銀行に預けておくのとは圧倒的な差が・・・！
早く始めるほど恩恵が受けられますね！
LINEでのサポートがある
対応時間は10時～18時となっております。
LINEだと疑問点など気軽に聞けますね！
CAMEL（キャメル）の投資家登録方法
仮会員登録→会員登録→出資者登録のステップです。
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仮会員登録
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- 秘密の質問とその答え（全角30文字以内）
出資者登録
個人情報の入力
- お客様情報について（氏名、性別、生年月日、郵便番号、住所、電話番号、職業、お勤め先、年収、金融資産投資経験およびご意向、不動産投資への興味、投資の経験、投資の目的、投資可能金額、投資の方針、希望運用期間）
- 届出金融機関（金融機関区分、金融機関名、支店名、種目、記号、口座番号、口座名義人）
GMOあおぞらネット銀行は振込手数料がかかりません。
確認書類のアップロード
- 本人確認書類 2点（1点は顔写真付きが必要）
- マイナンバーカード 1点
- 口座確認書類 1点
①本人確認書類
本人確認書類2点の組み合わせ例
②マイナンバーカード
③口座確認書類
もしアップロード書類に不備があった場合はメールが来ます。
自身はアップロード完了から2日でハガキが届きました！
登録方法の分かりやすい動画もあります！
どこも事業者も最初の登録に手間がかかりますよね・・・。
登録は1回で済みますし、それ以上の恩恵が受けられると思うので、思い立った「今」登録しましょう！
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CAMEL（キャメル）のよくある質問
- 会員登録と出資者登録の違いはなんですか？
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＜会員登録＞
メールアドレス・パスワード等をご登録いただきます。ファンドの詳細情報がご覧いただけますが出資はできません。＜出資者登録＞
出資をするために必要な情報のご登録や確認書類をアップロードいただきます。当社から送付する「本人確認キー」の入力・送信をもって完了し、出資が可能になります。 - 匿名組合契約とはなんですか？
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出資者が営業者の営業のために出資をし、営業者がその営業から生ずる利益を分配する契約をいいます。不動産特定共同事業によって取得した不動産の所有権・賃借権等はすべて営業者に帰属し、事業リスクは営業者が負うことになります。
- 出資金額以外に係る費用はありますか？
-
ファンドへの出資に係る申込手数料は発生いたしません。但し、不動産特定共同事業契約に係る地位の譲渡や名義書換を行う場合には、別途手数料が発生いたします。
※ご入金いただく際の振込手数料はお客様負担となります。
※解約時の出資金払戻しの際の振込手数料はお客様負担となります。運用終了後の出資金払戻しの際の振込手数料は当社が負担いたします。
まとめ
実際クラファンをやってみて思ったのが、短期間で高利回りのものだと、資金を動かしたりするのに手間がかかって大変なんですよね。
高利回りである程度ほったらかしにしておきたい方にはおすすめのクラファンかなと思います。
また海外不動産に分散投資したい方にもおすすめです！
CAMELは唯一ドバイに投資できる会社です。
年利8.00％（税引き前）という高い水準を見込んでいるそう。
不動産クラウドファンディングは人気上昇中で、自分が投資したいときにタイミングよく出来ないことも多々あります。好みのファンドが出たらすぐに出資できるように、投資家登録は事前に済ませておきましょう！
比較的新しいクラファンなので、Amazonギフト券がもらえるキャンペーンは今後続くかは分かりません。
知名度アップのためのキャンペーンの可能性大です！
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最後までご覧いただきありがとうございました☆
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