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「みんなの年金」って広告で最近見るけどどんなクラファン？
評判・口コミや特徴をまとめてみました！
調べてみたらとっても魅力的だったので、早速ファンド申込しちゃいました（笑）
みんなの年金は怪しい？
利回り8％なんて怪しい！と思う方もいらっしゃるかもしれません。
確かに利回り8％って高いですよね・・・
120万件を超える不動産データを所有、人口動態、都市開発の進行状況、周辺環境を詳細に分析し、各種統計データを用いて安定した賃貸需要が見込める物件のみを選定。さらに、仲介業者を通さず直接購入することで、8％の高い利回りを実現しているそうです。
企業努力あっての8％なんですね！
≫【利回り８％】みんなの年金を見てみる
多数メディアでも取り上げられております！
≫【公式】みんなの年金を見てみる
みんなの年金の評判・口コミ
事後入金のクラファンが多いなか、デメリットに感じる方が多いようです。
≫【公式】みんなの年金を見てみる
みんなの年金とは
みんなの年金は2021年よりサービスを開始した不動産クラウドファンディング。
みんなの年金は全てのファンドが利回り8％、運用期間12ヶ月です。
先着型と抽選型があり、過去募集ファンドの先着型は募集開始14秒で即完売の人気ぶりでした。
| 商号 | 株式会社ネクサスエージェント |
|---|---|
| 代表者 | 岩田 講典 |
| 事業内容 | 不動産流通WEBサービスブランド『イエリーチ』シリーズの運営 不動産特定共同事業法において小口で始められる共同出資サービス『みんなの年金』の運営 |
| 所在地 | 【東京本社】 〒105-0004 東京都港区新橋1丁目11番7号 新橋センタープレイス3F 【大阪本店】 〒542-0082 大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号 オリエンタル堺筋ビル4F |
| 免許番号 | 宅建免許番号 国土交通大臣（2）第9256号 賃貸住宅管理業登録番号 国土交通大臣（2）第2536号 不動産特定共同事業 大阪府知事 第14号 |
≫【公式】みんなの年金を見てみる
みんなの年金のメリット
利回りが8.0％と高い
利回り8％は不動産クラウドファンディングにおいては高水準！今までのファンドはすべて8％以上で償還しており、今後も8％のファンドを募集予定だそうです。
不動産価格の下落が少ないエリア（東京・名古屋・大阪・福岡）でのマンション運用を行うため、8％の高水準を達成できているのですね！
≫【利回り８％】みんなの年金を見てみる
2ヶ月に1回の分配金
年金は偶数月に振り込みですが、みんなの年金では奇数月に配当金が振り込まれます。
2ヶ月に1回の配当金を出しているクラウドファンディングはめずらしい！
≫【2ヶ月に1度の配当金でプチ贅沢を】みんなの年金を見てみる
優先劣後システムを採用
劣後出資者の割合が高いほど、損失をカバーしてくれる上限金額が増えるため、投資家が元本割れするリスクは低くなります。
10～30％だと安心です！
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みんなの年金のデメリット
事前入金が必要
抽選に参加するだけでも入金が必要です。
その間資金拘束されてしまうので、気になる方は事後入金のクラウドファンディングもおすすめ！
入金手数料・出金手数料がかかる
デポジット口座から引き出すときに出金手数料がかかります。
Paypay銀行は55円、その他銀行は160円(2024年4月現在)
みんなの年金の登録方法
基本情報：メールアドレス・パスワード入力後、氏名・生年月日・住所の入力をします。
投資経験：職業、年収等の入力をします。（下記写真参照）
5分で終わります！
本人確認：本人確認書類（マイナンバーカード等）と顔写真の撮影をします。
翌日に投資家登録完了メールが届きました！
マイページより、払戻用の口座を登録します。
払戻口座を登録すると、自動的に入金専用の投資口座が開設されます。
口座登録する銀行の通帳の写真が必要です。
ネット銀行の場合、口座情報の記載のスクショでOK
≫【公式】みんなの年金の登録はこちらから
まとめ
個人的にはファンドの内容をそこまで考慮せずに投資できるので、初心者の方にもおすすめです。
2ヶ月に1回の分配金の喜びを味わえるところもポイント！
自身はつみたてNISAやiDeCoをやっていますが、含み益で手元にお金が入るわけではないため、モチベーションが下がっていました。今はクラウドファンディングに挑戦したことで、毎月の分配金の喜びを味わっております！
特にみんなの年金は利回り8％の好条件のため募集頻度が低いです・・・。
まずは会員登録をして、すぐ出資できるように準備をしておきましょう！
＼２ヶ月に１度の分配金がもらえる！／
最後までご覧いただきありがとうございました☆
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