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このご時世、100万銀行に預けても利息は10円・・・。なんだか泣けてきますよね。
リスクを抑えつつ、適度なリターンが期待できる、最近話題のクラウドファンディングに挑戦してみました！
銀行に眠っているお金が1万円以上ある方はすぐにチャレンジです！
- クラウドファンディング（クラファン）とは
- クラファンのメリット・デメリット
- おすすめのクラファン
ワーママ資産運用 クラウドファンディングとは
クラウドファンディングは大きく分けると4種類あります。
今回チャレンジしたのは、貸付型（融資型）クラウドファンディングです！
一般的なクラウドファンディングの場合は金銭的なリターンを求めて出資するのではなく、支援によってより良い商品や企画が生まれることを期待して出資をするケースがほとんどです。
私も最初はそのイメージでした！
一方で貸付型の場合、投資家は利益の還元を受けられることに期待をして出資をするという側面があり、その点が一般的なクラウドファンディングとの違いであるといえます。
貸付型クラウドファンディングのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 少額から投資ができる 比較的高い利回りが期待できる 運用の手間が少ない | 元本割れのリスクがある 中途解約は不可なことが多い 短いもので数カ月、長いもので2〜3年程度の時間がかかる |
余剰資金で銀行に眠っているお金に働いてもらいましょう！
他の投資商品と比較すると？
債券と株の間くらいなんですね！
ワーママの資産運用 おすすめのクラファンは？
COZUCHI
COZUCHIはLAETOLI株式会社が運営している、2019年から始まった不動産クラウドファンディング。日経新聞やマイナビニュースなどの多数メディアにも取り上げられております。
- 元本毀損が一度もない
- 94件のファンドを立ち上げ・635億円の資金を調達を達成
- そのうち31ファンドで実績年利回りが上振れ
- 想定念利回り7.9％→実績17.8％
※2024年2月末のデータです。
COZUCHIの特徴
- プロ厳選の不動産に投資できる
- 短期・長期運用型でバランスのよいポートフォリオが組める
- 優先劣後方式を採用している
- 途中解約が可能
- COZUCHIチャレンジプログラムがある
順番に見ていきましょう！
プロ厳選の不動産に投資できる
不動産クラウドファンディングでは、現物の不動産投資のように投資家が物件を購入・管理する必要がなく、投資した後は分配金を待つだけとなります。COZUCHIは都心の一等地の案件が多く、プロが厳選した物件に手間をかけることなく投資することができます。
六本木、青山、白金の案件もありました！
短期・長期運用型でバランスのよいポートフォリオが組める
大きく2種類のファンドに分けていて、リスクを分散させることができます。
| 短期運用型 | 長期運用型 |
|---|---|
| ミドルリスク・ミドルリターン 1万円から投資が可能 3ヶ月〜5年未満の運用期間 いつでも換金可能 | ローリスク・ローリターン 10万円から投資が可能 5～10年程度の運用期間 半年に1回、途中売却の機会あり |
私はどちらもやってリスク分散しています！
優先劣後方式を採用している
優先劣後方式とは、損失が発生した場合は劣後出資者である運営会社が先に負担し、利益が発生した場合は優先出資者である投資家に優先的に分配が行われる仕組みです。この仕組みにより、投資家が出資した元本が守られやすくなり、リスクを抑えた資産運用が可能となります。COZUCHIでは、2024年1月末時点でこれまで償還実績100％を維持しています。
利益が出たときは優先してもらえて、損失が出たときはCOZUCHIがかばってくれるのですね！
途中解約が可能
COZUCHIでは急にお金が必要になった！という場面でも解約可能。解約申請の翌月には換金することができます。※解約手数料はかかります。
他のクラファンでは途中解約不可なことが多いです。
COZUCHIチャレンジプログラムがある
応募方式なのですが、先着と抽選があります。抽選方式では倍率が高く、落選するパターンが多いです。
1,101％なんて当たる気がしない・・・泣
そんなときに使えるのが、COZUCHIチャレンジプログラム。
抽選に外れた際に相応ポイントが受け取れるため、そのポイントを利用して次回の抽選に当選しやすくなる仕組みになっています。
COZUCHIはとにかく人気で抽選は当たらないことの方が多いです。 せっかく投資したいのにもったいないですよね。とても良心的な制度だと思います！
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COZUCHIの投資家登録方法
- 本人確認書類（免許証・マイナンバー）
→最後にカメラで自分の顔も撮影します！ - 取引口座情報
会員登録→投資家登録の流れになります。
会員登録で聞かれること
電話番号・メールアドレス・パスワード・名前・性別・誕生日・郵便番号・住所
その次は投資家登録です。
3STEPで15分ほどで完了します。
会員登録と同じ内容を入力
- 職業・勤務先・年収・金融資産の入力
- （以下選択肢あり）主な収入源・投資目的・投資経験・投資資金の性格・不動産投資への興味の有無、住まいの形態・取引動機の選択
- 取引口座情報の入力
- 運転免許証、マイナンバーカード等を読みとる
- 自分の顔を撮影する
以上です！
これでAmazonギフト券1500円分GETですね！
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ワーママこそクラファン！
一度投資したら、あとは償還を待つだけ。
株やFXのように値動きに一喜一憂せず、安定した配当がもらえるのは魅力的ですよね。
自身はつみたてNISAやiDeCoをやっていますが、含み益で手元にお金が入るわけではないため、モチベーションが下がっていました。今はクラウドファンディングに挑戦したことで、毎月の分配金の喜びを味わっております！
直近では3000円分の配当いただきました！
まだ配当金は少額ですが、銀行に預けるよりよっぽど良いですよね！
色々やった投資の中で、手続きも一番簡単でした！忙しい方こそやってほしいです！
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最後までご覧いただきありがとうございました☆
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