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今話題の不動産型クラウドファンディング、COZUCHI。
人気すぎて当たらない？解決策は？実体験を踏まえてお伝えします。
まずは投資家登録から！
COZUCHIは当たらない？実際のところは・・・
Twitter（X）を見てみると、みなさん苦戦している様子です・・・。
当たっている方もちらほら
募集開始とともに申込画面をタップしましたが、まあ繋がらない・・・。
開始数分前から繋がりにくくなっていました。
先着はつながったと思えば、募集終了・・・。
応募期間が1週間ほどあるので、自分のタイミングで応募できます。
ファンドにもよりますが倍率はかなり高めです。
これを見ると当たる気がしませんね・・・。
とりあえず新しくファンドが出たら応募していますが、なかなか当たらないです・・・。
最近は募集ファンドが増えたので、少しマシになった気もしますが・・・。
COZUCHIに実際に応募してみた
「京都HOTEL CANATA KYOTO」に申し込んでみました。
結果は・・・
落選・・・
こんな感じで落選続きです・・・。
ここには載っていませんが、先着のファンドも含めたら10以上はあります・・・。
自身は30％以下の成績で、他のクラファンに比べると圧倒的に打率が悪いです（笑）
COZUCHIで当選したファンド
代々木公園プロジェクト
応募率が1,014％という・・・キャンセル枠で当選しました！
よく当たったな・・・（笑）
投資金額は10万円です。
実際にもらった配当金はこちら
※償還・配当金の合計金額です。
配当金は税引後1,552円の少額ですが、銀行にほったらかしにするよりはかなり増えました！
銀行に余剰資金を眠らせているのが、どれだけ勿体ないか分かっていただけると思います。
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三軒茶屋ターミナル区分
こちらのファンドに出資してもらえる配当金は・・・？
たかが10万円ですが、銀行に置いておくとは圧倒的な差ですね！
こちらは中長期ファンドで、応募率はそこまで高くありませんでした。
半年に1回の配当金がもらえます。
直近では4,323円の配当金をGETしました！
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COZUCHIはなぜ当たらない？
- 申し込む人が多い
- ファンド数が少ない（月に1~3件程度）
需要と供給が追い付いていないため出資したいタイミングで出来ないようです。
COZUCHIが当たらない！対処方法
先着案件はネットの繋がりやすい環境で
携帯よりもPCの方がつながりやすいようです。
その時間にPC開くのも難しいですよね・・・
我が家は無理なので諦めています（笑）
利回りが低く、募集額の多い案件を狙う
募集額が110億円
利回りが4.00％
このようなファンドは、他と比べると応募率は低いです！
COZUCHIチャレンジプログラムを使う
保有しているCOZUCHIポイントを利用して抽選に当選しやすくなる制度
COZUCHIポイントはファンドの一般募集の抽選に外れた際に受け取れるため、そのポイントを使って次回の抽選を当たりやすくするというメリットがあります。
例えば・・・
COZUCHIポイントの高い投資家様から抽選に当選します。
Aさん（保有ポイント：10ポイント）応募額30万
Bさん（保有ポイント：7ポイント）応募額200万
Cさん（保有ポイント：3ポイント）応募額100万
の場合、Aさん＞Bさん＞Cさんの順で、出資が確定します。
COZUCHI公式HPより
応募額ではなくポイント数の多い方から当選するのですね！
このポイントを増やすために、人気のファンドでもとりあえず申し込んでみましょう！
※キャンセル前提の申し込みは控えましょう。
当選したら、出資できてラッキーですよね！
≫【COZUCHI（コヅチ）】を見てみる
他のクラウドファンディングを検討する
不動産クラウドファンディングは利用者も事業者も年々増えています！
資産運用は時間が勝負。時間を味方に付けましょう！
COZUCHIにこだわりが無ければ、他のクラファンも検討するべきです！
実際にもらえるお金が一緒ならいいよって方はこちらをおすすめします！
- CAMEL（キャメル）
- TOMOTAQU（トモタク）
- T’sFunding（ティーズファンディング）
①CAMEL（キャメル）
2023年9月から開始した新しいクラファンです。
CAMELは日本の不動産以外にもドバイなどの海外の案件も取り扱っているところが魅力的！
2022年の富裕層の移住先としてアメリカが1,500人増加しているのに対し、ドバイへの移住者は4,000人となっており、富裕層の移住先としての人気具合がわかります。世界から注目を集めるということは、そこに投資マネーも集まります。不動産も例外ではありません。
https://www.renosy.com/
過去募集ファンド
今、狙い目のドバイ物件に投資したい方におすすめ！
②TOMOTAQU（トモタク）
2020年10月から開始したクラファンです。
月1〜2つの定期的なファンド商品を提供し、1年で20を超える不動産ファンドを運用してきました。これまで元本割れ0件、償還・分配金の支払い遅延0件。平均利回り6.5％なところもおすすめポイント！
過去募集ファンド
配当金以外にもご当地返礼品などの楽しみが欲しい方におすすめ！
③T’s Funding(ティーズファンディング)
2022年6月から開始したクラファンです。
沖縄県初の不動産特定共同事業者（沖縄県知事第1号）を獲得しています。
T’s Fundingの直近1年の劣後出資割合は33％～90％というかなり高い割合でした。
劣後出資者（事業者）の割合が高いほど、損失をカバーしてくれる上限金額が増えるため、投資家が元本割れするリスクは低くなります。
元本割れのリスクを極力避けたい方におすすめです！
過去募集ファンド
まとめ
COZUCHIに出資できないときの対処方法をお伝えしました。
資産運用は時間が勝負です。
10万円を
普通預金預けたら利息1円。
クラファン(年利5％)に出資したら利益5,000円。
※銀行の金利を0.001％、クラファンは税引後計算なし
1円と5,000円・・・。
同じ1年でもお金を置いておく場所でだいぶ違いますよね。
時間を味方につけて、銀行に眠っている余剰資金に働いてもらいましょう！
≫「CAMEL」2万円から始める不動産投資クラウドファンディング
≫TOMOTAQU
最後までご覧いただきありがとうございました☆
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