この記事はアフィリエイトを利用しています。
- 余裕資金があって不動産クラウドファンディングに挑戦しようと思っている方
- ８％以上の高い利回りを求める方
- 運用状況など、こまめにチェックするのが面倒な方
- 短期運用してくれるファンドをお探しの方
結論：ヤマワケエステートは怪しくないです！
2023年9月から開始した新しいクラファンのため、最初は「怪しい」と予測の検索結果が出てきてしまうようです・・・。
利回りも桁違いなので、怪しいって思っちゃいますよね・・・。
ヤマワケエステートの最新キャンペーン
会員登録は5分あれば終わります！
ヤマワケエステートの口コミ・評判
という口コミの一方で、
という口コミ・評判が見られました。
比較的新しいのでまだ口コミ・評判は少な目ですが、今後追記していきたいと思います。
ヤマワケエステートとは
本田圭佑さんがアンバサダーを務めるヤマワケエステート。
2023年9月から始まった、比較的新しい不動産クラウドファンディングです。
穴場かも！
ヤマワケエステートの商品には、事業の成果によって得られた利益が配当として還元される「インカム型」、投資した事業やサービスの価値上昇による利益を得る「キャピタル型」、そしてその両方の利益を出資額に応じて得られる「ハイブリット型」があります。
| 社名 | ヤマワケエステート株式会社 |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区北浜2-3-14 小谷ビル 3階 |
| 電話番号 | 050-3662-7301（平日10:00-17:00） |
| 代表取締役 | 上川 健治 |
| 登録番号 | 不動産特定共同事業 大阪府知事 第19号 不動産特定共同事業の種別 第1号事業・第2号事業（電子取引業務を行う） 宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）62854号 |
ヤマワケエステートの特徴
高利回りの案件が多い
平均利回りは約13％！（2024/4現在）
社長自らが「8％以下のファンドは基本的に出さない」と断言しております。
また自分が投資したいと思えるファンドだけを出しているそうです！
仲介会社を介さずに運用しているため、大幅なコストカットを実現。利益を投資者に還元しているそうです！
1口1万円からの少額投資が可能
不動産にかかわる投資は一般的に数千万単位の大口投資になりますが、ヤマワケエステートでは一口あたりの投資金額を小口にすることで、投資家の皆さんが容易に不動産投資に参加しやすいスキームを導入しています。
不動産クラウドファンディングって1口10万円からってところが多いんですよね・・・。
※ファンドによって最低出資金額が異なります。
短期運用ファンドが多い
3ヶ月～1年以内の運用期間が多いです。
短期運用では、市場変化のリスクを最低限に抑えやすく、分散投資しやすい点もポイント！
例えば、政治の状況や災害等の予期しない事態が起こった場合もリスクが最小限で済みます！
ヤマワケエステートの過去募集ファンド
神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド
運用期間：約3ヶ月
10万円投資していたら、約3ヶ月で15,294円分配金が！
年利95％は見たことない・・・
東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド
運用期間：約2ヶ月
東京都上目黒 土地リバイバルファンド
運用期間：約12ヶ月
大宮エリア 若者向け新築アパートファンド
運用期間：約4ヶ月
基本的に年利8％以上！
ヤマワケエステートのデメリット
人気ファンドは倍率高い
応募率6485％
応募率2218％
ファンドの提供頻度が高いので、他のファンドにも応募してみましょう！
2024年3月は6件の募集がありました！
劣後出資割合が少ない
一般的に10～20％のファンドが多めですが、ヤマワケエステートは10％未満の劣後出資割合が多いです。
ファンドによっては、ほぼないに等しいものも・・・
このファンドの劣後出資割合は0.29％ですね。
入金・出金手数料がかかる
入金手数料はネット銀行など無料回数内で抑えられますが、出金手数料は同じ銀行同士でないとかかってしまいますよね。
ヤマワケエステートはあおぞらGMO銀行のようです。
ヤマワケエステートのメリット
1口1万円からの少額で投資できる
ヤマワケエステートなら1万円から少額投資が可能なので、気軽に投資することが可能です。
※ファンドによって最低出資金額が異なります。
3ヶ月～1年程度の短期運用
短期投資の場合、投資時から売却時までの環境が大きく変わることは少なく、価格の大幅な下落や企業の倒産などのリスクは低いと言えます。
つまり市場変化のリスクを受けにくいのですね！
優待ファンドあり
運用期間36ヶ月、想定利回り年利10％（税引き前）、4,400万円の募集。
投資額に応じて、「おすすめの焼肉一皿券」「『焼肉屋 ぱんち』優先予約権」、「『焼肉屋 ぱんち』＆『日本料理 勢麟』優先予約権がもらえます。
配当金以外の楽しみが増えますね！
利回りが上振れる可能性あり
過去のファンドで、実績が想定を上回ったものもあります。
まだ運用終了したファンドは少ないですが、実績が良かったらなお嬉しいですよね！
ヤマワケエステートの登録方法
- メールアドレス
- パスワード
- 秘密の質問
- その答え
を入力
会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録
- 氏名
- 住所
- 口座情報
以下選択肢あり
- 金融資産
- 投資目的
- 取引開始のきっかけ
- 勤務先
- 年収
- 主な収入源
- 投資資金の性格
- 投資方針
- 投資経験
- 興味のある分野
ここまで5分あればおわります！
スマートフォンを使った本人確認書類の提出
本人確認書類の提出完了後、審査。
通常3〜5営業日以内にメールにて審査結果報告
日曜に申請しましたが、次の日の月曜日に本登録完了のメールが来ました！思っていたより早くてびっくり！
本人確認コードを入力後、ログインできるようになります。
ヤマワケエステートのよくある質問
- 振込手数料の負担はどうなりますか？
-
出資金をお振込みいただく際は、各投資家様のご負担となります。
弊社から分配金、出資元本などをお支払いする際も同様に各投資家様の負担となります。 - ファンドの償還金をヤマワケエステートに預けておき、別のファンドの投資金として使用することはできますか？
-
誠に申し訳ございませんが、現状では、対応できません。
まとめ
過去のファンド実績でも載せましたが、神奈川県愛川町の案件に10万円投資していたら、約3ヶ月で15,294円分配金が手に入りました！銀行では0円・・・。
余剰資金を銀行に預けておくのは非常にもったいないですね。
数々の不動産クラファンの中でも、ヤマワケエステートは高利回り案件が多いのでかなりおすすめです！
不動産クラウドファンディングは人気上昇中で、自分が投資したいときにタイミングよく出来ないことも多々あります。
好みのファンドが出たらすぐに出資できるように、投資家登録は事前に済ませておきましょう！
今なら期間限定のキャンペーン中！
他の穴場の不動産クラファンはこちら
最後までご覧いただきありがとうございました☆
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